农村宅基地自建房已办理不动产证，可否申请贷

农村宅基地自建房已办不动产证，可申请贷款，但需满足条件。分析：根据我国相关法律规定，农村宅基地上的房屋在取得不动产证后，理论上具备了物权属性，可以作为抵押物申请贷款。但需注意，不同银行及金融机构对宅基地房屋贷款的接受程度及具体条件有所不同，且需确保房屋无其他法律纠纷，如产权争议等。提醒：若银行拒绝贷款申请或房屋存在法律纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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具体操作：1.**咨询与了解**：首先咨询当地银行及金融机构，了解其对农村宅基地自建房贷款的接受程度、利率、期限等具体条件。2.**房屋评估**：选择专业机构对房屋进行评估，确定其价值，这是银行决定贷款额度的重要依据。3.**准备文件**：准备不动产证、身份证、户口簿、收入证明等相关文件，以证明自身资质及房屋合法性。4.**申请贷款**：向银行提交贷款申请，填写相关表格，并提交所需文件。5.**签订合同**：银行审核通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。6.**办理抵押登记**：根据银行要求，办理房屋抵押登记手续，确保贷款安全。7.**贷款发放**：完成所有手续后，银行将贷款金额发放至指定账户。
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处理方式：从法律角度看，农村宅基地自建房申请贷款的处理方式主要包括：咨询银行及金融机构、评估房屋价值、准备相关文件、签订贷款合同等。选择方式：-若对贷款流程不熟悉，可先咨询多家银行及金融机构，了解其贷款政策及条件。-根据房屋实际情况及自身需求，选择合适的贷款产品及机构。