烂尾楼能成立业主委员会吗？有相关法律文献吗

烂尾楼在满足一定条件下可以成立业主委员会。依据《物业管理条例》，需小区入住率达标准，且物业交付满一定年限。不及时处理可能导致业主权益难以保障，如公共设施维护、安全管理等出现问题。
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烂尾楼可成立业委会。操作：1.确认小区入住率或物业交付时间是否达标；2.由五名以上业主提出筹备申请；3.居委会交筹备组，筹备小组组织自荐、产生候选人；4.召开大会，审议表决章程与管理规约；5.点票宣布结果。
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烂尾楼成立业主委员会的常见处理方式包括筹备业主大会、自荐产生候选人等。选择处理方式时，需根据小区入住率和物业交付时间来确定是否满足成立条件，并遵循法定程序进行。